刘强东砸320亿，华为将终端总部搬来，广东这座城市有何魅力？

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       刘强东砸320亿，华为将终端总部搬来，广东这座城市有何魅力？　　文：团团

　　近日，中国恒大发布了盈利预警公告，预计上半年净利润90亿元至105亿元，同比下降29%至39%，其中房地产和汽车业务总亏损88亿元。值得一提的是，早间有消息称恒大计划将一部分部门和雇员从深圳迁回广州，随后恒大出面回应称该消息不实。谈及深圳，可以说是我国最年轻的大城市，上半年GDP总量达1.4万亿。

　　谁能想到如今仅次于北京和上海的全国第三大经济城深圳，在几十年前是一个贫穷、落后的小渔村。在深圳多年的发展中也吸引了众多企业的入驻，不过近几年，深圳的经济虽然在增长，但由于租金压力，不少知名企业陆陆续续的搬离这里，如三星、奥林巴斯、史丹利等，甚至华为也将自己的终端总部从深圳搬到了东莞。

　　据资料显示，早在2015年，华为就开始在东莞的松山湖斥资100亿建造终端总部，占地面积达1900亩。华为的入驻也给东莞带来了巨大的经济效益，相关配套企业也纷纷进入，如软通动力、中软国际、华微软件等软件巨头。值得一提的是，除了华为，马云当年也在东莞大笔投资了80亿元，打造菜鸟网络华南总部。

　　此外，电商大佬刘强东也先后在东莞投资了320亿元，建设京东现代服务业产业园和电子商务基地，同时与东莞市合作建设“京东·都市人工智能产业新城”。外界很多不了解东莞的人对东莞的印象可能还停留在“世界工厂”、“文化沙漠”、“治安差”等传统印象上。还有不少人疑惑，东莞的经济远不如深圳等一线城市，那么它为何能吸引众多大佬的投资，魅力是什么呢？

　　其一与其它城市相比有很好的地理位置优势。东莞位于深圳和广州之间必经之地，在两个国际化大都市带领下，可以更快的与世界近距离接轨。此外，在“粤港澳大湾区发展规划纲要”中，东莞融入粤港澳大湾区的城市群，并获得了一个全新的角色——战略性新兴产业研发基地。

　　其次，在地理位置优越下，连续5年成为新一线城市的东莞土地成本远远低于深圳等发达城市。因此吸引京东和阿里都把华南物流中心放在这里。

　　其三，东莞拥有比较完善的加工制造业和配套设备。以手机制造业为例，东莞拥有大量的手机制造商。据报道，东莞目前每年生产三四亿台智能手机，全球25%的智能手机来自东莞，其中华为、oppo和vivo都位列世界前五。不得不说，东莞的电子信息产业和移动通信产业发展得非常好。

　　当然，东莞的经济发展也很好。在1995年东莞就是“广东四小虎”之首，2020年东莞GDP达到9650亿元，离万亿仅一步之遥；今年上半年GDP为5000.11亿元，同比增长12.0%，今年GDP将突破万亿大关。

　　最后，东莞对人才的吸引力也很强。据第七次全国人口普查数据显示，全市常住人口为1046.66万人，过去10年增加了224万人，增长27.3%。成为继广州、深圳后，广东第三个常住人口1000万以上的人口大市。“北上广深”之所以能够成为一线城市，就是因为对人才的吸引力最大。

　　为了吸引人才，东莞还推出了人才安居房，符合条件的相关人员，配售之日起租住满5年，可低于60%市场价购买产权。近日还出台了“三限房”建设分配试点方案，承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经东莞市政府同意，即可取得全部产权。据统计，东莞市目前高层次人才超18万，创新科研队伍38支，总数量居全省地级市首位。

　　据悉，下半年，东莞将创新带动制造业高质量发展，以全市之力建设松山湖科学城，大力发展战略性新兴产业基地，加快传统产业升级改造和数字化转型，出台制造业数字化转型实施方案，全年至少打造六个有竞争力的传统产业核心区。

　　此外，东莞还将推动“香港-东莞国际空港中心”项目落地，加快推进菜鸟网络、阿里跨境出口中心等项目，推动跨境电子商务500多亿元。在国家政策的支持和相关企业的推动下，东莞经济将更快更好地发展，并进入良性循环。很多人说东莞可能会成为第二个深圳，你觉得呢？

　　结语：众所周知，一线城市的资源更丰富，人才更集中，所以是多数企业巨头的首选。不过如今随着一线城市的企业以及人口饱和，不仅年轻人开始逃离，企业大佬也开始目光投入其它城市，因此新一线和二线城市成立不少人的首选。除了东莞，成都、重庆等新一线城市也在快速崛起，相信未来会有很多的城市崛起。   （作者 不凡智库2019）